Als einer der stabilsten Immobilienmärkte Nordzyperns zieht Girne in den letzten Jahren zunehmend das Interesse europäischer Investoren auf sich. Insbesondere die Region Alsancak hebt sich unter den alternativen Investmentstandorten im Mittelmeerraum hervor – dank der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag.
Diese 87 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Alsancak bietet eine ausgewogene Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Innerhalb einer modernen Wohnanlage gelegen, verbindet sie Komfortmerkmale wie Gemeinschaftspool, überdachten Parkplatz und einen großzügigen Balkon mit einer Investmentperspektive, die durch die starke Mietnachfrage der Region gestützt wird.
Objektmerkmale und Komfortdetails
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, dreigeschossigen Gebäudes und bietet durch die funktionale Planung ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.
Grundmerkmale:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder / WC
- 87 m² Wohnfläche (Innenbereich)
- Großer Balkon- und Terrassenbereich
- Klimatisierter Wohnbereich
- Offene Küche mit Wohn-/Essbereich
- Überdachter Parkplatz
- Wohnanlage mit Gemeinschaftspool
- Ruhige, grüne Umgebung
Die Wohnungen innerhalb der Anlage sind vollständig übergeben. Regelmäßige Instandhaltung und ein geordnetes Wohnkonzept bieten zudem eine verlässliche Struktur für das langfristige Objektmanagement.
Darüber hinaus ist die Lage nur wenige Gehminuten vom Necat British College entfernt ein wichtiger Vorteil – insbesondere für internationale Familien und langfristige Mieter.
Lagevorteil – Nähe zur Küste und zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Alsancak liegt westlich des Stadtzentrums von Girne und hat sich in den letzten Jahren dynamisch zu einer gefragten Wohngegend entwickelt. Die Region ist bekannt für die gute Erreichbarkeit von Küstenrestaurants, Stränden, internationalen Schulen und Angeboten des täglichen Lebens.
Diese Wohnung:
- liegt ca. 2 km vom Alsancak Belediyesi Plajı entfernt
- ist in kurzer Fahrzeit im Stadtzentrum von Girne
- bietet einfachen Zugang zu Supermärkten, Restaurants und sozialen Treffpunkten
Durch diese ausgewogene Lage eignet sich das Objekt sowohl für kurzfristige Ferienvermietung als auch für ein langfristiges Mieterprofil.
Investmentperspektive und Mietpotenzial
Die Region Girne gilt als eine der Gegenden mit besonders stabilem Mietmarkt in Nordzypern. Vor allem Alsancak und Umgebung profitieren von einer ganzjährig aktiven Nachfrage – getragen durch internationale Studierende, langfristige Expat-Mieter sowie saisonale Feriengäste.
Nach allgemeinen Marktdaten:
- Die langfristige Mietrendite kann im Jahresdurchschnitt im Bereich von 5% – 7% bewertet werden
- Bei kurzfristiger Vermietung kann das saisonale Ertragspotenzial höher ausfallen
- Die durchschnittliche Amortisationsdauer wird im Bereich von 14–17 Jahren berechnet
Da Mieteinnahmen häufig in Pfund Sterling (£) erzielt werden, ergibt sich für europäische Investoren ein relevanter Vorteil durch Währungsdiversifikation.
Zudem schaffen das begrenzte Angebot an Bauland in der Region und die kontrollierte Anzahl neuer Projekte ein Marktgleichgewicht, das langfristig zur Werterhaltung beitragen kann.
