Kuzey Kıbrıs / Akdeniz'in incisi olma özelliğiyle, son gelişmelerle birlikte Dünya'da dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor. Kuzey Kıbrıs'ta en önemli yatırım alanlarından birisi Gayrimenkul konut yatırımları bulunuyor.
Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul konut fiyatları GBP (İngiliz Sterlini) ile alış ve satışları yapılmaktadır.
Kuzey Kıbrıs'ta bulunan Ercan Havalimanı yenilenmesiyle birlikte yıllık ortalama 16 Milyon yolcu ağırlama kapasitesine yükseldi. Yakın zamanlarda Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti uluslararası bir organizasyon olan Türk Devletleri Teşkilatı'na gözlemci üye olarak kabul edildi.
Kısa bir süre önce Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 20 Temmuz'da Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ziyareti sonrasında Lefkoşa Ercan Havalimanı'ndan direk uçuş yaparak Bakü/Azerbaycan'a uçmasıyla birlikte, artık KKTC'den farklı ülkelere direk uçuşların başlanması bekleniyor.
Güncel gelişmeleri takip ettiğimizde; Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımı yapanların ne kadar doğru karar aldığını görüyoruz. Ağustos 2023 itibariyle şuanda Girne şehir merkezinde 1+1 ortalama bir dairenin fiyatı yaklaşık £80.000 ila £140.000 GBP (sterlin) arasında satış fiyatları olduğunu görmekteyiz.
Kuzey Kıbrıs'ta ortalama yıllık konut değerlemesinin %10-%15 oranında olduğu görülmektedir. Değer artışlarıyla birlikte yapılan gayrimenkul ve konut satın alımlarının yatırımcılar açısından harika bir değer kazancına ulaştığını görüyoruz. Ülke genelinde ağırlık olarak Girne şehir merkezinde konut satışlarının çok hareketli olduğunu söyleyebiliriz.
KKTC'de gayrimenkul yatırımlarınızla birlikte aynı zamanda aktif bir kira getirisinede kavuşuyorusunuz. Buradaki en büyük avantaj Kuzey Kıbrıs'ta kira getirisinin GBP (sterlin) olarak alınmasıdır. Uzun vadede gayrimenkul yatırımlarınız 10 yıl gibi bir sürede kendisini amorti etmektedir. Bu nedenle yatırımcılar Akdeniz'in incisi durumundaki Kuzey Kıbrıs'a ciddi bir ilgi göstermektedir.
Son 1.5 yılda Ukrayna ve Rusya arasındaki savaş sonrası ülkede ciddi bir Rus ve Ukrayna'lı yatırımcı artışı olduğu gözlemlenmiştir. Ada genelinde ağırlık olarak, Almanya, Rusya, Ukrayna, İran ve diğer ülkelerden yatırımcıların gayrimenkul konutlar ve arsa yatırımlarına ciddi anlamda yöneldikleri ve aktif bir hareketlilik olduğu görülmüştür.
Artan inşaat maliyetleri göz önünde bulundurulduğunda Ağustos 2023 itibariyle Girne'de ortalama m2 fiyatı £850-£1200 GBP arasında değişmektedir. Gayrimenkullerin kira getirileride paralel olarak bir artış göstermiştir. Yoğun talep üzerine şehir merkezlerinde kiralanabilecek bir daire bulmak dahi çok zorlaşmıştır. Özellikle yaz sezonu döneminde kiralık bir dairenin boş kalmadığını rahatlıkla söylebiliriz.
Artan konut talepleri ve inşaat maliyetleri sonucunda aynı şekilde konut fiyatlarınında yükseldiği göz önünde bulundurulduğunda, Kuzey Kıbrıs'ta yatırım yapmak için çok geç kalmayın!
Bütçenize en uygun gayrimenkul için bizimle iletişime geçin, Karios Estate Kuzey Kıbrıs'ta size en uygun yatırımı yapmak konusunda profesyonel emlak danışmanlarımızla yardımcı olmaktan memnuniyet duyacağız!
ŞİMDİ BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN, ARADIĞINIZ GAYRİMENKUL KONUTU BİRLİKTE SEÇELİM.