Alagadi Kaplumbağa Plajı’na yürüyüş mesafesinde, Korineum Golf & Beach Resort’a 1 dakika sürüş. Çevresel koruma bölgesi içinde, sıkı yapılaşma kısıtları sayesinde kalıcı, engelsiz manzara. Ortak bahçe ve havuza yakın erişim, doğa–mahremiyet–konfor dengesi.
Ölçüler
-
İç alan: 130 m²
-
Teras toplamı: 95 m² (panoramik manzaralı çatı terası + zemin kat denize bakan teras)
-
Toplam yaşam alanı: ≈225 m² (iç + teraslar)
Öne Çıkanlar
-
Köşe, ön sıra konum / geniş parsel
-
Büyük ada mutfak, çift kapılı buzdolabı
-
VRV iklimlendirme (zonlu, verimli)
-
Dış pencerelerde elektronik gölgeleme
-
Şömine
-
Standart bungalovdan büyük banyolar
-
Ortak bahçe & havuza yakınlık
-
KDV ödenecek
Aktiviteler: Plaja yürüyüş; sezonda rehberli yavru kaplumbağa gözlemi. Korineum’da 18 delik golf, akademi, spa ve restoranlar. Sahil patikaları, koşu, SUP/kayak, berrak koylarda şnorkel. Girne marinada yürüyüş, galeriler ve dört mevsim gastronomi.
Yatırım Avantajları: Ön sıra + koruma bölgesi kıt arzı uzun vadeli değeri destekler. Tatil kiralamada genelde ~%7–10 brüt, uzun dönemde ~%5–7 brüt; hedef geri ödeme ~10–14 yıl (fiyat/doluluk/sermaye maliyetine bağlı). Sterlin bazlı kira stratejisi emeklilik planını güçlendirir. Örnek aralıklardır; mülke özel proforma sunarız.
Yabancı Talep & Girne: UK, DACH, Nordik alıcılar; güneş, güvenlik, golf, marina erişimi. Alagadi–Esentepe hattında koruma statüsü + plaj + elit golf; likidite ve çıkış opsiyonları güçlüdür.
Duygusal Motivasyonlar: Güneşte emeklilik, aile güvenliği ve alan, seyahatteyken kira geliri, engelsiz manzarayla aidiyet.
Özet: Köşe ön sıra villa, çatı + zemin teras, 130 m² iç / 95 m² teras / toplam 225 m²; VRV, elektronik gölgeleme, şömine, ada mutfak. Korineum 1 dk, KDV ödenecek.
Mülk yönetimi, kira yönetimi, kiracı bulma & sözleşmeler, tapu–vergi–abonelik desteği. Özel gösterim, kiralama projeksiyonu ve satın alma takvimi hazırlıyoruz.
