В пешей доступности от пляжа Аллагади (черепахи) и в 1 минуте езды от Korineum Golf & Beach Resort. Природоохранная зона с жёсткими ограничениями застройки гарантирует неперекрываемые виды. Быстрый доступ к общему саду и бассейну.
Площадь
-
Внутри: 130 м²
-
Террасы всего: 95 м² (крыша-терраса с панорамой + нижняя терраса у сада/моря)
-
Общее жизненное пространство: ≈225 м² (интерьер + террасы)
Ключевые особенности
-
Угловое положение на первой линии; крупный участок
-
Современная кухня с островом, двухдверный холодильник
-
VRV-система (зонированный климат)
-
Электронные внешние солнцезащитные экраны
-
Камин
-
Санузлы больше стандартных бунгало
-
Близость к общему саду и бассейну
-
НДС к уплате
Образ жизни: прогулка до пляжа; в сезон — наблюдение за черепахами (по правилам). Korineum: 18 лунок, академия, спа, рестораны. Береговые тропы, бег, SUP/каяк, снорклинг. Кирения: марина, бутики, рестораны.
Инвестиционный тезис: Дефицит первой линии в охранной зоне поддерживает цену; краткосрочная аренда обычно ~7–10% брутто, долгосрочная ~5–7%, окупаемость ~10–14 лет (зависит от цены/загрузки/ставки). Потенциал дохода в GBP. Диапазоны ориентировочные; дадим про-форму по объекту.
Спрос иностранцев & основы Кирении: стабильный интерес из Великобритании/Германии/Скандинавии — солнце, безопасность, гольф, марина. Аллагади–Эсентепе выигрывает за счёт статуса охраны + пляжа + элитного гольфа.
Мотивации: спокойная пенсия на солнце, безопасность и пространство для семьи, доход во время отъезда, чувство места с непрерывным видом.
