Rzadka oferta: narożna willa w pierwszej linii brzegowej, zaledwie kilka minut spacerem od Alagadi Turtle Beach i 1 minutę samochodem od Korineum Golf & Beach Resort. Położona w nadmorskiej strefie ochrony środowiska, gdzie obowiązują ścisłe ograniczenia nowej zabudowy, nieruchomość zapewnia trwale niezakłócone widoki, ciszę i spokój oraz szybki dostęp do wspólnych ogrodów i basenu—eleganckie połączenie natury, prywatności i wygody.
Kluczowe parametry
-
Powierzchnia wewnętrzna: 130 m²
-
Tarasy łącznie: 95 m² (taras na dachu z panoramicznymi widokami + taras na parterze od strony morza)
-
Łączna powierzchnia użytkowa: ≈225 m² (wnętrze + wszystkie tarasy)
Lokalizacja i styl życia — dlaczego ta linia brzegowa wciąż zyskuje na wartości
Odcinek Alagadi–Esentepe należy do najbardziej pożądanych rejonów wybrzeża Kyrenii. Łączy czyste, kameralne plaże, znany obszar ochrony żółwi oraz natychmiastowy dostęp do mistrzowskiego pola golfowego, mariny, nadmorskich restauracji, szlaków pieszych i sportów wodnych. Mimo rosnącej popularności, status ochronny zachowuje otwartą panoramę morza i zielone korytarze—co oznacza, że naprawdę kupujesz widok. Zabytkowy port w Kyrenii, butiki i restauracje są w zasięgu krótkiej, malowniczej przejażdżki, dzięki czemu można mieszkać spokojnie, nie rezygnując z miejskich udogodnień.
Atuty domu — zaprojektowany do codziennego życia
-
Narożne położenie w pierwszej linii brzegowej na większej działce — więcej przestrzeni, prywatności i światła
-
Taras na dachu z rozległymi widokami na morze i góry; taras na parterze z wyjściem do ogrodów
-
Duża, nowoczesna kuchnia z wyspą oraz lodówką/zamrażarką typu side-by-side — idealna do przyjmowania gości
-
System klimatyzacji VRV (strefowa efektywność i komfort przez cały rok)
-
Elektryczne rolety zewnętrzne w oknach — kontrola nasłonecznienia i oszczędność energii
-
Kominek dekoracyjny dla klimatu w chłodniejsze miesiące
-
Łazienki większe niż w standardowej specyfikacji bungalowu, co podnosi codzienny komfort
-
Bliski dostęp do wspólnego ogrodu i basenu oraz rozleglejszych terenów zielonych
-
VAT do zapłaty przy zakupie
Układ wnętrza naturalnie prowadzi od kuchni z wyspą do przestronnych stref salonu i jadalni, zorientowanych na morze. Szerokie przeszklenia wpuszczają zieleń i światło do środka, a narożna działka zapewnia różne ekspozycje na słońce oraz zaciszne miejsca na kawę, lekturę czy kolacje na świeżym powietrzu.
Aktywności na wyciągnięcie ręki
-
Życie plażowe: Spacer na piasek Alagadi na poranne kąpiele; w sezonie obserwacja wykluwania (z przewodnikiem, w ramach działań ochronnych).
-
Golf i wellness: Korineum Golf & Beach Resort (≈1 minuta) — 18-dołkowe pole klasy mistrzowskiej, akademia, spa i restauracje.
-
Nadmorskie trasy i sporty wodne: Spacery wzdłuż brzegu, bieganie trailowe, SUP/kajak oraz snorkeling w przejrzystych, łagodnie opadających zatoczkach.
-
Miasto Kyrenia: Promenady przy marinie, galerie, muzyka na żywo i całoroczna oferta gastronomiczna.
Atuty inwestycyjne — rzadkość, najem, odsprzedaż
Pierwsza linia brzegowa + ograniczona podaż w strefie chronionej wspierają długoterminową wartość: podaż jest strukturalnie ograniczona, linie widokowe są zabezpieczone, a renoma okolicy z roku na rok rośnie.
-
Najem krótkoterminowy: Wille przy polu golfowym z widokiem w pierwszej linii brzegowej zwykle zakładają ~7–10% brutto (stawki w szczycie sezonu + sezon przejściowy napędzany golfem).
-
Najem długoterminowy: Popyt wśród kadry menedżerskiej i emerytów często kształtuje się na poziomie ~5–7% brutto przy mniejszej rotacji.
-
Horyzont zwrotu: W zależności od ceny, obłożenia i kosztu kapitału inwestorzy często celują w ~10–14 lat.
-
Waluta: Strategia najmu w GBP wspiera planowanie emerytalne i stanowi zabezpieczenie przed lokalną inflacją.
Uwaga: Podane zakresy mają charakter orientacyjny dla tego odcinka wybrzeża. Na życzenie przygotujemy pro-formę dla konkretnej nieruchomości oraz checklistę zgodności (pozwolenia i podatki).
Popyt zagraniczny i fundamenty rynku Kyrenii
Kyrenia pozostaje najbardziej rozpoznawalnym międzynarodowo rynkiem Cypru Północnego, przyciągając kupujących z Wielkiej Brytanii, krajów DACH i Skandynawii dzięki słońcu, bezpieczeństwu, golfowi i dostępowi do mariny. Wybrzeże Alagadi–Esentepe korzysta ze statusu ochronnego, bliskości plaż i elitarnego golfa—czynników wspierających płynność i możliwości wyjścia z inwestycji obok korzyści lifestyle’owych.
Motywacje lifestyle’owe, które mają znaczenie
-
Emerytura w słońcu: Spokojne ulice, morska bryza i całoroczne światło sprzyjające zdrowym nawykom.
-
Bezpieczeństwo i przestrzeń dla rodziny: Większa działka, tereny zielone i wspólny basen na łatwy wypoczynek na zewnątrz.
-
Dochód podczas nieobecności: Najem krótkoterminowy, gdy podróżujesz; potencjalny dochód w funtach.
-
Poczucie miejsca: Rzadko spotykana pewność niezakłóconych widoków w chronionym, naturalnym otoczeniu.
W skrócie
-
Narożna willa w pierwszej linii brzegowej w strefie ochrony środowiska (niezakłócone widoki)
-
W odległości spaceru od plaży; ≈1 min jazdy do Korineum Golf & Beach Resort
-
Większa działka, taras na dachu i tarasy na parterze; blisko wspólnego ogrodu i basenu
-
System VRV, elektryczne rolety, kominek
-
Duża kuchnia z wyspą, lodówka side-by-side
-
Łazienki większe niż w standardowej specyfikacji bungalowu
-
VAT do zapłaty
