Modernes Wohnen zwischen Alsancak und Lapta – nur 5 Minuten vom Merit Royal Hotel entfernt!
🏡 Dieses außergewöhnliche Projekt befindet sich in einer der begehrtesten und am schnellsten wachsenden Regionen Nordzyperns, zwischen Alsancak und Lapta, nur 5 Autominuten vom luxuriösen Merit Royal Hotel entfernt. Die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort macht dieses Projekt zur idealen Wahl für Investoren und Eigennutzer.
✨ Projekt-Highlights:
- 🏘️ Boutique-Anlage mit nur 18 Wohnungen
- 🛏️ Alle Einheiten sind 2-Zimmer-Wohnungen mit 75 m² Wohnfläche
- 🛋️ Modernes und stilvolles Innendesign, großzügige Wohnbereiche
- 🛁 1 komfortables Badezimmer pro Einheit
- 🏗️ Gebäude mit 2 Etagen: Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss
- 🔒 Private Wohnanlage mit Sicherheit und gepflegtem Umfeld
🌿 Komfortables, zeitgemäßes Leben inmitten der Natur:
Jedes Detail dieses Projekts wurde mit höchstem Anspruch an Qualität, Ästhetik und Funktionalität gestaltet. Geräumige Innenräume und elegante Architektur bieten nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Renditechancen.
📍 Zentrale Lagevorteile:
- 🏖️ Nur 5 Minuten zur Lapta Küstenpromenade
- 🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in 5 Minuten Entfernung
- 🏨 Nur 5 Minuten zum renommierten Merit Royal Hotel
- 🏙️ 10 Minuten bis ins Stadtzentrum von Girne (Kyrenia)
- 🛣️ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen
💰 Hohe Renditechancen – Geringe Einstiegskosten
Die steigende Nachfrage nach Neubauimmobilien in der Region Alsancak–Lapta führt zu einer stetigen Wertsteigerung. Der Erwerb einer Einheit in diesem Projekt bietet Ihnen Mieteinnahmen und Kapitalwachstum in einem.
🎯 Warum dieses Projekt?
- 100 % Eigentum mit garantiertem Grundbucheintrag
- Ideal für Familien, Ferienwohnungen oder zur Vermietung
- Niedrige Nebenkosten und effiziente Verwaltung
- Doppelnutzung: Wohnen & Investment
- Hohes langfristiges Mietpotenzial
💷 Preisoptionen
- Erdgeschoss: £132.250
- 1. Etage: £143.750
- 2. Etage (Oberste Etage): £155.250
🏗️ ROI Analyse
- Kaufpreis: £132,250
- Monatliche Miete: £650
- Jährliche Bruttomieteinnahmen: £7,800
- Belegungsrate (95%) → £7,800 × 0.95 = £7,410
- Steuer (13%) → £7,410 × 0.13 = £963
- Jährliche Nettomieteinnahmen: £7,410 – £963 = £6,447
- Jährliche Wertsteigerung des Kapitals: 8,1%
| Zeitraum | Nettomieteinnahmen (£) | Kapitalwertsteigerung (£) | Gesamtertrag (£) | ROI (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Jahr | 6,447 | 10,712 | 17,159 | 12.97 |
| 5 Jahre | 37,820 | 62,970 | 100,790 | 76.21 |
| 10 Jahre | 93,391 | 155,923 | 249,313 | 188.52 |
