Современная жизнь между Алсанжаком и Лаптой — всего в 5 минутах от отеля Merit Royal!
🏡 Этот эксклюзивный проект расположен в одном из самых престижных и быстро развивающихся районов Северного Кипра — между Алсанжаком и Лаптой, всего в 5 минутах езды от роскошного отеля Merit Royal. Идеальное сочетание природной красоты и близости к городской инфраструктуре делает этот проект отличным выбором как для инвестиций, так и для комфортной жизни.
✨ Основные характеристики проекта:
- 🏘️ Бутиковый комплекс всего с 18 квартирами
- 🛏️ Все квартиры 2+1, 75 м² — просторные и функциональные
- 🛋️ Современный и эстетичный дизайн интерьера, большие гостиные
- 🛁 1 комфортная ванная комната
- 🏗️ Здание с 2 этажами: нижний, средний и верхний уровни
- 🔒 Организованная и безопасная внутренняя территория
🌿 Комфортная и современная жизнь среди природы:
Проект разработан с особым вниманием к деталям, сочетая качество, эстетику и функциональность. Просторные интерьеры и элегантная архитектура создают идеальные условия как для жизни, так и для перспективных инвестиций.
📍 Преимущества расположения:
- 🏖️ 5 минут до набережной Лапты
- 🛍️ Магазины, рестораны и кафе в пределах 5 минут ходьбы
- 🏨 Всего 5 минут до отеля Merit Royal — одного из самых престижных на острове
- 🏙️ 10 минут до центра города Кирения (Гирне)
- 🛣️ Отличная транспортная доступность и дорожные связи
💰 Высокий инвестиционный потенциал – доступная цена на входе
Спрос на новое жилье в районе Алсанжак–Лапта продолжает расти, что приводит к стабильному увеличению стоимости недвижимости. Эта покупка — прекрасная возможность получать пассивный доход от аренды и капитальный рост.
🎯 Почему выбирают этот проект?
- 100% гарантия права собственности и титула
- Подходит для семей, отдыха и сдачи в аренду
- Низкие коммунальные расходы и эффективное управление
- Идеален для проживания и инвестиций
- Высокий потенциал долгосрочной аренды
💷 Варианты Цен
- Первый этаж (цоколь): £132,250
- Второй этаж: £143,750
- Третий этаж (верхний): £155,250
🏗️ Анализ доходности ROI
- Цена покупки: £132,250
- Ежемесячная аренда: £650
- Годовой валовой доход от аренды: £7,800
- Коэффициент заполняемости (95%) → £7,800 × 0.95 = £7,410
- Налог (13%) → £7,410 × 0.13 = £963
- Чистый годовой доход от аренды: £7,410 – £963 = £6,447
- Годовой прирост капитала: 8,1%
| Период | Чистый доход от аренды (£) | Прирост капитала (£) | Общая прибыль (£) | ROI (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 год | 6,447 | 10,712 | 17,159 | 12.97 |
| 5 лет | 37,820 | 62,970 | 100,790 | 76.21 |
| 10 лет | 93,391 | 155,923 | 249,313 | 188.52 |
