Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick im Herzen von Kyrenia – Voll möbliert und investitionsbereit
Diese luxuriöse 3+1-Wohnung befindet sich im Zentrum von Kyrenia, Nordzypern, nur 100 Meter vom Meer entfernt. Sie eignet sich perfekt sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als rentable Investitionsmöglichkeit. Mit elegantem Interieur, einem Balkon mit Meerblick und modernen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit.
🏡 Hauptmerkmale
- 📍 Lage: Im Zentrum von Kyrenia, nur 100 Meter vom Meer entfernt
- 🏘️ Typ: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, voll möbliert
- 🌊 Aussicht: Unverbaubarer Meerblick
- 🅿️ Ausstattung: Privater Parkplatz, Aufzug
- 🧳 Einzugsbereit: Moderne Möbel in hoher Qualität inklusive
- 🔑 Eigentumsrecht: Nur für Staatsbürger der Türkei und Nordzyperns verfügbar
✨ Komfortables und bezugsfertiges Wohnen
Keine zusätzlichen Vorbereitungen erforderlich – die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Bringen Sie einfach Ihren Koffer mit und beginnen Sie ein neues Leben ohne Stress oder zusätzliche Kosten.
💼 Lukrative Investitionsmöglichkeit
Kyrenia entwickelt sich zu einem der attraktivsten Orte für Immobilieninvestitionen in Nordzypern. Wohnungen wie diese – zentral gelegen und nahe am Meer – bieten ein hohes Potenzial sowohl für kurzfristige Vermietungen (z. B. Airbnb) als auch für langfristige Wertsteigerung. Der wachsende Tourismus verstärkt zusätzlich das Renditepotenzial.
📊 Rentabilitätsanalyse (ROI): Kurzzeitvermietung
Diese Wohnung eignet sich ideal für die tägliche Vermietung und kann problemlos für £220 pro Nacht vermietet werden. Bei einer jährlichen Auslastung von 50 % ergibt sich folgende Berechnung:
- Durchschnittlicher Tagespreis: £220
- Vermietungstage pro Jahr (365 x 50 %): 183 Tage
- Jährliche Bruttoeinnahmen: £220 x 183 = £40.260
- Geschätzte jährliche Ausgaben (~20 %): £8.052
- Jährlicher Nettogewinn: £40.260 - £8.052 = £32.208
- Verkaufspreis der Immobilie: £310.000
- Netto-ROI (Rendite): (£32.208 / £310.000) x 100 ≈ 10,39 %
Diese Einnahmen, kombiniert mit der zentralen Lage und dem touristischen Potenzial, bieten Investoren eine stabile und sichere Rendite.
🌆 Vorteile der zentralen Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in Kyrenia und ist fußläufig erreichbar von:
- Cafés und Restaurants
- Einkaufszentren
- Sozialen und kulturellen Einrichtungen
- Historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten
Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen – ohne Zeit für den Weg zu verlieren.
🚗 Moderne Wohnanlagen
Ein privater Parkplatz im Stadtzentrum ist ein seltener Luxus. Diese Wohnung bietet einen reservierten Stellplatz und einen Aufzug – ideal für Familien mit Kindern und Senioren.
🌅 Balkon mit Meerblick und Naturverbundenheit
Genießen Sie den Sonnenuntergang über der Küste von Kyrenia direkt von Ihrem Balkon aus... Das Meer ist nur wenige Schritte entfernt, und die naturnahe Umgebung bietet täglich Ruhe und Wohlbefinden.
Warum diese Wohnung eine kluge Investition ist
- Gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Kyrenias
- Kombination aus Meerblick und zentraler Lage
- Voll möbliert und sofort bezugsbereit
- Sofort vermietbar
- Gebiet mit schneller Wertsteigerung
- Eingeschränktes Eigentumsrecht steigert Nachfrage und Exklusivität
Für Investoren!
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Rendite durch kurzfristige Vermietung sowie langfristige Wertsteigerung. Mit dem wachsenden Tourismus und dem zunehmenden Interesse ausländischer Investoren an Kyrenia wird die Nachfrage nach Immobilien wie dieser weiter steigen. Sichern Sie sich passives Einkommen – oder erzielen Sie in Zukunft Gewinn durch Weiterverkauf.
Bereit? Lassen Sie uns Ihnen diese prestigeträchtige Immobilie zeigen!
