🏡 Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach Immobilien in Nordzypern sind! Diese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Viertel Malatya in Girne, Alsancak, bietet ein ruhiges Leben inmitten der Natur sowie ein hohes Mietpotenzial und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
✨ Alsancak ist eine Region mit hoher Mietnachfrage, ganzjährigem Tourismus und stetig steigenden Immobilienwerten. Die Wohnung verfügt über einen panoramischen Blick auf das Mittelmeer und das Gebirge und befindet sich in einer privilegierten Lage oberhalb der Küste. Bei klarem Wetter sind sogar die Lichter der türkischen Küste sichtbar.
Eine prestigeträchtige Immobilie, ideal für kurz- und langfristige Vermietung, mit hoher Rendite (ROI) und Wertsteigerungspotenzial.
🎯 Hauptmerkmale
- 🛏️ 3 geräumige Schlafzimmer, 🛋️ 1 großes Wohnzimmer
- 🍽️ Separat ausgestattete Küche – inklusive moderner Geräte
- 🛁 En-Suite-Badezimmer & zusätzliches Badezimmer mit Whirlpool – 📺 mit Fernseher, 🌐 Highspeed-Internet und Saunatür
- 📦 Abstellraum, 📐 150 m² Wohnfläche + 🌅 40 m² große Terrasse mit Meerblick
- ❄️ Klimaanlage und TV in jedem Zimmer, 🔌 USB-Anschlüsse in den Steckdosen
- 💡 Dekorative Decken mit LED-Beleuchtung, ✨ Spotlights
- 🚿 Kalkfreies Hochdruck-Trinkwasser direkt vom Malatya-Wasserfall
- 🪟 Mückenschutz an allen Fenstern, 🎥 Innen- und Außenüberwachungssystem
- 🚗 Großer Privatparkplatz, 🌳 angelegter Garten mit Obstbäumen und Bewässerungssystem
- 🏡 Voll möbliert und bezugsfertig, mit dem Komfort eines Einfamilienhauses
💼 Warum diese Immobilie eine hervorragende Investition ist
- MwSt.-Vorteil: Die Mehrwertsteuer ist bereits bezahlt, und die Immobilie ist vollständig übertragungsbereit. Das ermöglicht eine sofortige Eigentumsübertragung für den Käufer.
- Langfristige Mieteinnahmen: Die geschätzte monatliche Mieteinnahme bei langfristiger Vermietung liegt zwischen £1.000 und £1.250.
- Kurzfristige Mieteinnahmen: Vergleichbare Immobilien erzielen zwischen £650 und £750 pro Woche. Bei einem Durchschnitt von £1.500 pro Woche und 60 % Belegung kann ein jährlicher Bruttomietertrag von ca. £46.800 erreicht werden. Dies bedeutet, dass sich die Investition innerhalb von 7–8 Jahren amortisieren kann.
- Wertsteigerung: Durch laufende Infrastruktur- und Wohnprojekte in Alsancak-Malatya steigt der Immobilienwert stetig.
- Bezugsfertig: Die Wohnung wird vollständig möbliert mit allen Geräten verkauft – es fallen keine zusätzlichen Kosten an.
- Einzigartige Aussicht: Nur wenige Objekte in der Region bieten solch großzügige Ausblicke in Kombination mit hohem Wohnkomfort.
💸 Verpassen Sie nicht diese hochwertige Immobilie mit nachgewiesener Rendite – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und Lebensqualität!
