En sjelden mulighet i et av Kyrenias mest ettertraktede boligområder
Denne imponerende nybygde villaen (2023) ligger i Çatalköy, der naturlig skjønnhet, privatliv og sofistikert middelhavsinspirert arkitektur møtes i perfekt harmoni. Huset tilbyr en ideell balanse mellom moderne design, funksjonalitet og varig komfort – perfekt for dem som søker en rolig livsstil og en investering med høy avkastning på Nord-Kypros’ kyst.
Førsteklasses beliggenhet
Villaen ligger i et av Kyrenias mest eksklusive områder og kombinerer stillhet med bekvemmelighet:
-
Gangavstand til sandstrender og de luksuriøse strandklubbene Chamada & Shaina
-
Rolig og privat boligområde, men kun 15 minutter fra ESK British School
-
Lett tilgang til Kyrenia sentrum
-
Butikker, kafeer og restauranter innen gangavstand
Çatalköy er kjent for sin unike kombinasjon av avskjerming og tilgjengelighet. Dets forhøyede beliggenhet tilbyr en mild havbris, fantastisk utsikt og et harmonisk miljø som oppmuntrer til en sunn og avslappet livsstil.
Eiendommens detaljer
-
Tomtestørrelse: 495 m² (+ ekstra privat hageområde)
-
Boligareal: ca. 220 m²
-
Planløsning: 4 soverom, 3 bad
-
Første etasje: Åpen planløsning med kjøkkenøy og hvitevarer, stue med peis, vaskerom (vaskemaskin + tørketrommel), gjestetoalett
-
Andre etasje: 4 soverom, 3 bad (ett med terrasse)
-
Elegant trapp i marmor og glass
-
Privat evighetsbasseng (infinity-pool) (4x8 m, 1,8 m dypt) med fossefall
-
Takterrasse med grillplass
-
Fullt møblert, inkludert hvitevarer og klimaanlegg av høy kvalitet
-
Solpaneler og varmepumpe for maksimal energieffektivitet
-
Vannfiltrerings- og mykgjøringssystem
-
Overbygd parkering
-
Anlagt hage med palmer, roser og frukttrær (fiken, granateple, pasjonsfrukt)
Design og komfort
Denne villaen representerer moderne middelhavsluksus – lyse, åpne rom, materialer av høy kvalitet og gjennomtenkte detaljer. Innendørs og utendørs områder flyter sømløst sammen og skaper en naturlig forbindelse mellom huset, hagen og bassenget.
Fra marmorttrappen til de energieffektive systemene er hver detalj utformet med fokus på eleganse, effektivitet og langvarig komfort. De myke fargetonene og det moderne interiøret skaper en rolig atmosfære som passer både til avslapning og sosiale sammenkomster.
Livsstil og omgivelser
Å bo i Çatalköy betyr å omfavne den middelhavske livsstilen – solskinn, havbris og fred, kombinert med nærhet til Kyrenias livlige kyst.
Beboere kan nyte:
-
Turstier langs kysten og vakker utsikt mot fjellene
-
Eksklusive restauranter og kafeer ved sjøen
-
Golf på Korineum Golf & Beach Resort
-
Tilgang til private marinaer og velværesentre
Her møtes natur og moderne livsstil. Enten som permanent bolig eller feriebolig, tilbyr Çatalköy et liv preget av avslapning, trygghet og eleganse.
Investeringsfordeler
Høyt utleiepotensial
Takket være nærheten til strender, skoler og internasjonale fasiliteter, har denne villaen utmerket potensial for både korttidsutleie og langtidsleie. Den moderne designen, privatlivet og de luksuriøse detaljene gjør den spesielt attraktiv for utenlandske leietakere som søker et trygt og komfortabelt hjem.
Verdistigning
Çatalköy-området opplever økende etterspørsel blant internasjonale investorer. Den begrensede tilgangen på tomter, høye byggekrav og kystnær beliggenhet bidrar til jevn verdistigning over tid.
Valutastabilitet
Leieinntekter og videresalgsverdi oppgis vanligvis i britiske pund, noe som gir stabilitet, forutsigbar avkastning og beskyttelse mot valutafluktuasjoner.
Denne eiendommen passer perfekt for kjøpere som verdsetter:
-
Et trygt og rolig bomiljø
-
En sunn livsstil med ren luft, natur og middelhavskost
-
Et privat og komfortabelt hjem med elegant design
-
Muligheten til å generere inntekt fra en luksuseiendom i et ettertraktet område
-
Kulturelt og sosialt mangfold, fra middager i Kyrenia havn til konserter i Bellapais og aktiviteter ved golfbanen eller marinaen
Dette er mer enn bare en villa – det er realiseringen av den middelhavske drømmen, der livskvalitet og økonomisk trygghet møtes.
Juridisk informasjon og eierskap
En av villaens største fordeler er det tyrkiske frieide skjøtet (Freehold Title Deed), som gir full eiendomsrett og trygghet for både lokale og internasjonale kjøpere. Denne juridiske statusen gir investeringen din ekstra verdi og sikkerhet.
-
Tyrkisk individuelt frieidesskjøte (Freehold)
-
Transformatoravgift betalt
-
Tilgjengelig for utenlandske kjøpere
-
Fleksible betalingsalternativer – avdrag mulig i opptil 1 år
Denne moderne middelhavsvillaen i Çatalköy representerer en sjelden mulighet til å eie en nybygd bolig i et av Kyrenias mest attraktive områder. Med elegant design, smart teknologi og solide investeringsgrunnlag er den ideell som familiebolig, feriehus eller lønnsom investering.
