Moderne mediterrane Villa in Çatalköy – Eleganz, Privatsphäre & Smart Living

  • 410
  • Villa
  • 220m²
  • 500m² Grundstück
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bad
  • Stockwerk 2
  • Voll möbliert
  • Wiederverkauf
£750.000
Çatalköy, Girne | Nordzypern
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£ 3.409 Preis/m²

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kyrenia

Diese beeindruckende neu erbaute Villa (2023) befindet sich in Çatalköy, wo natürliche Schönheit, Privatsphäre und anspruchsvolle mediterrane Architektur in perfekter Harmonie zusammentreffen. Das Haus bietet eine ideale Balance aus modernem Design, Funktionalität und nachhaltigem Komfort – ideal für alle, die sowohl einen ruhigen Lebensstil als auch eine renditestarke Investition an der Küste Nordzyperns suchen.

Erstklassige Lage

Diese Villa liegt in einer der exklusivsten Gegenden von Kyrenia und vereint Ruhe mit Bequemlichkeit:

  • Nur wenige Gehminuten zu den Sandstränden und den Luxus-Beachclubs Chamada & Shaina

  • Ruhige Wohngegend, jedoch nur 15 Minuten von der ESK British School entfernt

  • Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kyrenia

  • Geschäfte, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar

Çatalköy ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Die erhöhte Lage bietet eine sanfte Meeresbrise, atemberaubende Ausblicke und eine harmonische Umgebung, die einen gesunden und entspannten Lebensstil fördert.

Immobilienmerkmale

  • Grundstücksfläche: 495 m² (+ zusätzlicher privater Gartenbereich)

  • Wohnfläche: ca. 220 m²

  • Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

  • Erdgeschoss: Offene Küche mit Kochinsel und Geräten, Wohnzimmer mit Kamin, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine + Trockner), Gäste-WC

  • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines mit Terrasse)

  • Elegante Treppe aus Marmor und Glas

  • Privater Infinity-Pool (4x8 m, 1,8 m tief) mit Wasserfall

  • Dachterrasse mit BBQ-Bereich

  • Voll möbliert, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und Klimaanlagen

  • Solarpaneele & Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz

  • Wasserenthärtungs- & Filtersystem

  • Überdachter Parkplatz

  • Landschaftsgarten mit Palmen, Rosen und Obstbäumen (Feigen, Granatäpfel, Passionsfrucht)

Design & Komfort

Diese Villa verkörpert modernen mediterranen Luxus – helle, offene Räume, hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Innen- und Außenbereiche gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Haus, Garten und Pool.

Von der Marmortreppe bis zu den energieeffizienten Systemen wurde jedes Element dieser Immobilie auf Eleganz, Effizienz und langfristigen Komfort ausgelegt. Die sanften Farbtöne und das moderne Mobiliar schaffen eine ruhige Atmosphäre, die sowohl zur Entspannung als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Lebensstil & Umgebung

Das Leben in Çatalköy bedeutet, den mediterranen Lebensstil zu genießen – Sonne, Meeresbrise und Ruhe in Kombination mit der Nähe zur lebhaften Küste von Kyrenia.

Bewohner profitieren von:

  • Spaziergängen entlang der Küste und herrlichen Bergblicken

  • Erstklassigen Restaurants und Cafés am Meer

  • Golf im Korineum Golf & Beach Resort

  • Zugang zu privaten Marinas und Wellnesszentren

Hier trifft Natur auf modernen Lebenskomfort. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – Çatalköy bietet ein Leben voller Ruhe, Sicherheit und Eleganz.

Investitionsvorteile

Hohe Mietrendite

Dank der Nähe zu Stränden, Schulen und internationalen Einrichtungen bietet diese Villa hervorragendes Potenzial für Kurzzeitvermietungen sowie Langzeitmieten. Das moderne Design, die Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung machen sie besonders attraktiv für ausländische Mieter, die ein sicheres und komfortables Zuhause suchen.

Wertsteigerung

Die Region Çatalköy erfreut sich wachsender Beliebtheit bei internationalen Investoren. Das begrenzte Angebot an Grundstücken, die hohe Bauqualität und die Lage an der Küste sorgen für eine stetige Wertsteigerung der Immobilien.

Währungsstabilität

Mieteinnahmen und Wiederverkaufswerte werden in der Regel in Britischen Pfund angegeben, was Stabilität, planbare Erträge und Schutz vor Währungsschwankungen bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert legen auf:

  • Eine sichere und ruhige Wohnumgebung

  • Einen gesunden Lebensstil mit sauberer Luft, Natur und mediterraner Ernährung

  • Ein privates und komfortables Zuhause mit elegantem Design

  • Die Möglichkeit, Einkommen zu erzielen aus einer Luxusimmobilie in begehrter Lage

  • Kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt, von Abendessen im Hafen von Kyrenia bis zu Konzerten in Bellapais und Golf- oder Marina-Aktivitäten

Dies ist mehr als nur eine Villa – es ist die Verwirklichung des mediterranen Lebensgefühls, das Lebensqualität und finanzielle Sicherheit vereint.

Rechtliche Informationen & Eigentum

Einer der größten Vorteile dieser Villa ist das Türkische Freehold-Titelzertifikat, das vollständige Eigentumsrechte und Sicherheit für sowohl lokale als auch internationale Käufer bietet. Dieser rechtliche Status verleiht Ihrer Investition zusätzlichen Wert und Vertrauen.

  • Türkisches Freehold-Einzeltitelzertifikat

  • Transformatorgebühr bezahlt

  • Für ausländische Käufer geeignet

  • Flexible Zahlungsoptionen – Ratenzahlung bis zu 1 Jahr möglich

Diese moderne mediterrane Villa in Çatalköy bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu erbaute Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kyrenia zu erwerben. Mit elegantem Design, moderner Technologie und soliden Investitionsgrundlagen ist sie ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage.