Komplett renovierte Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Türkischer Titel, Mehrwertsteuer bezahlt, Urkunde bereit. 200 m² Wohnfläche, 717 m² Grundstück, privater Pool und langfristig starkes Investitionspotenzial.
Wichtige Merkmale
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Rechtlicher Status: Türkischer Titel, MwSt. bezahlt, Urkunde bereit zur Übertragung
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Größe: 200 m² Wohnfläche | 717 m² Grundstück | 18 m² Dachterrasse
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Grundriss: 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | großzügige Wohnbereiche
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Pool & Außenbereich: Privater Pool mit Technikraum | große Poolterrasse | angelegter Garten
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Renovierung: Komplett modernisiert | Feuchtigkeitsschutz | Wasserfiltersystem im gesamten Haus
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Nebengebäude: Abstellraum/Schuppen mit Möglichkeit zur Nutzung als Gästehaus oder Büro
Das Haus – renoviert, modern, praktisch
Diese Villa eignet sich sowohl für Familienwohnen als auch als Kapitalanlage. Die Innenräume wurden vollständig nach modernen Standards renoviert. Drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Komfort und Flexibilität. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Poolterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bäder sind modern ausgestattet, die Küche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum.
Außenbereiche – private Oase
Das 717 m² große Grundstück bietet viel Platz für das Leben im Freien:
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Privater Pool mit großer Terrasse – perfekt für Treffen und Entspannung
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18 m² Dachterrasse – Panoramablick auf die Kyrenia-Berge und teilweisen Meerblick
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Gepflegter Garten – ideal zum Entspannen, mit Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten
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Nebengebäude – nutzbar als Gästehaus, Fitnessraum oder Abstellfläche
Dank Feuchtigkeitsschutz und einem umfassenden Wasserfiltersystem ist das Haus pflegeleicht und bietet gesundes, nachhaltiges Wohnen.
Çatalköy – Lebensstil & Lage
Çatalköy ist einer der gefragtesten Wohnorte in Kyrenia. Ruhige Straßen, grüne Umgebung und die Nähe zum Meer machen den Ort ideal für ganzjähriges Wohnen. In wenigen Minuten erreichen Sie:
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Lokale Schulen, Supermärkte und Restaurants
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Die Hauptstraße mit schneller Anbindung an Kyrenias Hafen, internationale Schulen und Krankenhäuser
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Das historische Dorf Bellapais
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Korineum Golf & Beach Resort in weniger als 20 Minuten
Die Balance zwischen friedlichem Dorfleben und städtischer Anbindung macht Çatalköy besonders attraktiv für Familien und Investoren.
Investition – Mieteinnahmen & Wertsteigerung
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Kurzfristige Vermietung: Pool, Privatsphäre und moderne Ausstattung sorgen für hohe Nachfrage bei Feriengästen.
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Langfristige Vermietung: Ideal für Familien und Expats, die sichere und ruhige Wohngegenden mit guter Infrastruktur suchen.
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Mieteinnahmen in Pfund Sterling: Fremdwährungseinnahmen stärken Altersvorsorge und finanzielle Sicherheit.
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Wertsteigerung: Begrenztes Landangebot in Çatalköy und konstante Nachfrage internationaler Käufer sorgen für langfristige Preissteigerungen.
Diese Villa ist eine sichere und renditestarke Investition, gestützt durch klare Eigentumsverhältnisse, Top-Lage und abgeschlossene Renovierung.
Käufermotivation – mehr als nur ein Haus
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Familiensicherheit: Ruhiges Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft
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Gesunder Lebensstil: Zugang zur Natur, saubere Luft, mediterrane Ernährung, Outdoor-Aktivitäten
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Ruhestand in der Sonne: Ganzjährig Sonne, friedliches Leben, internationale Gemeinschaft
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Kultur & Gesellschaft: Konzerte in Bellapais, Restaurants am Hafen von Kyrenia, Golf und Marina
Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Tor zu einem selten gewordenen mediterranen Lebensstil.
Ihr zuverlässiger Partner
Nach dem Kauf bieten wir:
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Immobilienverwaltung
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Vermietungsmanagement (kurz- und langfristig)
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Mietersuche & Vertragsabwicklung
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Rechtsberatung mit erfahrenen Anwälten
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Renovierungskoordination
Von der Kaufabwicklung bis zur langfristigen Nutzung begleiten wir Sie, damit Ihre Immobilie in Nordzypern Freude und Rendite bringt.
Diese Villa in Çatalköy vereint klare Eigentumsdokumente, moderne Ausstattung und starkes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Kyrenia. Ideal als Familienhaus, Ferienresidenz oder renditestarke Anlageimmobilie.
Türkischer Titel und bezugsfertige Urkunde – solch attraktive Gelegenheiten sind äußerst selten. Kontaktieren Sie uns, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
